Vendre une passoire thermique plutôt que la rénover ? Certains propriétaires indiquent le préférer ! - 30/11/2021

Les mises sur le marché de la vente immobilière des passoires énergétiques sont de plus en plus nombreuses depuis un an, aussi bien dans les grandes métropoles que dans les villes plus petites.

Ils sont de nombreux propriétaires à indiquer préférer vendre leur logement classé F ou G par le DPE au lieu d’y réaliser des travaux de rénovation énergétique. 40% des bailleurs précisent leur choix avec le coût important des travaux et le peu de retour sur investissement. Pourtant 60% des propriétaires sont d’accord avec la mesure d’interdiction de louer des passoires énergétiques. Mais 30% d’entre eux n’effectueront pas les travaux nécessaires. Cependant, il faut rappeler qu’à partir de 2023 les pires logements de la G seront exclus de la location. Et à compter de 2025, ce sera l’ensemble de la classe G, puis, celui de la classe F en 2028, et enfin, celui de la classe E en 2034. Une interdiction progressive qui devrait pousser les propriétaires à effectuer des travaux. Mais certains propriétaires ne le souhaitent pas, et préfèrent les mettre en vente, prenant le risque que le prix de vente soit dévalué. On constate un nombre croissant conséquent de passoires énergétiques mises en vente dans certaines métropoles, comme Rennes (+74%) ou Paris (+72%), mais également dans des villes plus petites (Le Havre, + 66%; Argenteuil, +56%).

La crainte de tensions importantes sur le marché locatif n’est pas à écarter.

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