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Un point sur l’évolution du marché immobilier depuis le premier confinement - 30/03/2021

En un an, et dans ce contexte particulier de crise sanitaire, le marché immobilier a connu de nombreux changements.
    • L’importance du digital
Le premier confinement a permis de mettre en avant l’importance du digital, notamment pour les documents immobiliers, ou les actes notariés. La mise en place des signatures électroniques a notamment contribué à fluidifier le marché. Tous les acteurs du secteur se sont adaptés ; la digitalisation est devenue aujourd’hui primordiale.
    • L’immobilier ancien
Malgré le contexte, le secteur de l’immobilier ancien semble avoir été épargné. En effet, les transactions sont toujours de mise, et relativement nombreuses.
    • Des nouveaux critères d’acquisition
Les différents confinements ont donné aux Français des envies différentes pour l’acquisition d’un bien immobilier. Les critères constatés sont aujourd’hui relatifs à la nature, à la qualité de vie, à l’éloignement des grandes métropoles, ou encore, à des logements plus grands.
    • Les villes moyennes sont plus recherchées
Auparavant plutôt fuies par les acheteurs, les villes moyennes sont aujourd’hui plébiscitées. En effet, par leur tranquillité, le coût de la vie, ou leurs grands espaces, elles deviennent plus attractives.
    • L’accès aux prêts immobiliers facilité
Les conditions d’accès aux crédits immobiliers ont été facilitées, pour permettre au plus grand nombre d’y accéder : durée rallongée (de 25 à 27 ans), taux d’endettement revu (de 33% à 35%). Les taux d’intérêt sont également bas.
    • Réforme de la politique du logement
Et du calcul du montant des APL, notamment, qui sera revu tous les trois mois.
    • Le logement neuf en berne
Le secteur de l’immobilier neuf, lui, est en net recul : avec la crise sanitaire, on constate des retards de mises en chantier, des permis de construire en chute, des projets reportés…
    • Prise d’importance de la valeur verte
Pour la vente ou la location d’un logement, sa valeur verte prend de plus en plus d’importance.
 
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