L’ERRIAL (Etat des Risques Règlementés pour l’Information des Acquéreurs et des Locataires) est mis à disposition ! - 31/03/2021

Sur le site georisques.gouv.fr, un nouvel outil est disponible : l’ERRIAL, qui permet de compiler les risques de l’ERP (état de risque et pollution) et de l’IAL (information acheteur locataire). Un nouvel outil facile à utiliser, mais dans tous les cas, cela nécessitera certaines vérifications de la part du propriétaire. 

 

 

L'outil est très simple d'utilisation : vous confirmez l’adresse du bien (ou le numéro cadastral) que vous entrez sur le site, ce qui montrera une série de risques auxquels le bien peut être exposé. En quelques clics de souris, un document PDF est généré, mentionnant ainsi les risques rencontrés dans l'ERP (inondation, mouvement de terrains, incendies de forêt, radon, pollution des sols, etc.) et les risques en IAL (argile, nuisances sonores). Le but de ce document est de compléter l’état des risques.

Ainsi, l'outil publié sur georisques.gouv.fr générera un document PDF, qui sera prérempli et donc peut être incomplet. C'est pourquoi le propriétaire doit vérifier, et compléter cet ERRIAL si nécessaire. Les risques faisant l'objet de plans de prévention ou d'arrêtés préfectoraux, la mairie et la préfecture peuvent être consultées pour obtenir les informations nécessaires.

 

Dans les transactions immobilières, l'ERP est essentiel. L'ERP doit être complet pour éviter l'annulation de la transaction. L’ERRIAL, plutôt informatif, ne dispense pas le propriétaire de consulter un diagnostiqueur pour établir l'ERP. 

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